乍看之下標題很聳動，但卻也點出現在年輕人的辛苦......薪水趕不上物價飆升的速度，導致買房愈來愈困難。前陣子跟幾位讀者在討論關於積極理財、勤學投資的目的到底是什麼？這時可能會有一票人認為與其追求答案，不如先做就對了不是嗎？欸話不能這麼說！當你沒有明確的目標單憑毅力在支撐，極有可能剛存到一桶金之後，就因為看不到未來而鬆懈，結果任意犒賞自己後，這一桶金就大大縮水了。。。所以「動機」或「目的」是相當重要的！
今天想來跟大家聊聊，當你薪水有限時，小資族買不起台北市怎麼辦？其實台北捷運四通八達，新北也有不少好地段與適合小資族的選擇，價錢相對負擔得起。那買不起新成屋怎麼辦？小資族也能像我一樣考慮預售屋（當然預售屋比新成屋便宜，風險也會相對高一些，你必須好好做功課才行）而最近看了一些建案，也想特別把它透過文字記錄下來，順便分享給大家！歡迎有興趣的朋友一起互相交流～
新美齊画世代 - 捷運府中站2449坪大基地 大陸工程營造
基 本 資 訊
- 接待中心 : 新北市板橋區南雅西路1段118號
- 投資興建 : 新美齊集團-京捷建設股份有限公司
- 施工營造 : 大陸工程股份有限公司
- 預約賞屋：
- 網址： https://www.newland.tw/NEXGEN/
- 貴賓專線： (02) 2968-6888
從學生時期我的生活圈就脫離不了府中站，而我自己非常重視「地段性」，因為地段的未來趨勢其實就像是我們在看股市的基本面，目標就是找到房子的真實價值，也可以想像是股票的合理價位（畢竟現在買房可不是件容易的事情）加上我遠遠就看到新美齊画世代氣派的接待中心，一樓還有超寬敞的停車場！不說還真的會以為是新地標呢！於是趁著平日早上邀請家人一同去了解一下！走！跟著小資女的步伐來看看這個建案超豪華的接待中心吧！
一進去後接待人員帶我和家人直接抵達三樓，映入眼簾的是左右兩邊超乾淨整齊的接待區，中間還設有隔板，在疫情的期間覺得特別的用心與安心！原本想說一家人前來會不會太多人，造成別人的困擾，所以提出了分開坐的要求～～沒想到～！～！接待中心裡面居然藏有包廂！於是我們就被請進採光好氣氛佳的大包廂了～
新美齊画世代鄰近捷運府中站，生活機能相當不錯，除了新板特區外，府中湳雅商圈會是我的第一首選，對於價格與坪數也相對比較有彈性。同時府中湳雅商圈也涵蓋了銀行、大賣場、夜市、商圈、誠品、好樂迪與錢櫃等。因為我太熟悉了，所以就用實際估算的路程來替各位解答！
建案一出來就是知名的 <湳雅夜市>，各種美食應有盡有；在地人的虔誠信仰 <板橋接雲寺> 走路約 4-5 分鐘；郭台銘每年過來必來參拜的 <板橋慈惠宮> 走路約 10 分鐘；同一條路上還有 <家樂福> 走路約 6 分鐘；複合式早餐店 <麥味登> 就在家樂福正對面，二樓還有合室座位，讓你邊看窗外的車水馬龍，邊吃早午餐！往前走還有至少 2 家以上的早餐店～而長輩喜愛的 <黃石市場> 走路約 8 分鐘抵達；過年必買的大樂透、彩券行光這條路就有兩間！花店、鞋店、便利超商、挽臉、彩繪指甲、圖書館、文具店你想得到的通通不誇張，在館前西路上都能讓你滿足！過個馬路進入熱鬧 <府中商圈> 各式各樣的連鎖餐飲、娛樂、健身房、婚紗街應有盡有，也有我個人最喜歡 <府中誠品>！
好拉～洋洋灑灑介紹這麽多周邊機能，相信我真的是在這個商圈長大的吧！但還是要附上這個府中站旁難得 2449 坪大基地的俯瞰圖，讓你們更清楚地看到知名大地標。例如：新北市政府、板橋第一體育場、新北市立圖書館、遠東通訊軟體等，進行 Google 等國際知名大廠也進駐了遠東通訊園區，人才擠擠也創造不少就業機會，重新定義了府中，帶動繁榮。再來就是新美齊画世代的房屋規劃從 22-50 坪，從兩房至四房皆有，貼心的為單身上班族至雙薪小家庭設計可以負擔得起的坪數。
隨後接待人員也帶我們到二樓去看樣品屋！電梯門一打開彷彿來到了藝術中心，各種以環保為出發點的裝置藝術奪目登場，直接把現場的氣氛完美的融合到建築裡，我們彷彿置身在這棟建築裡，充滿想像！而接待人員也說，現在所體會、感受到的一切，未來都會完美的呈現在建案裡～這樣的居住氣氛真的好吸引人～哈哈！
首先映入眼簾的是一個令人非常驚艷的角落：未來館
這個場館的設計是為了讓大家想像未來的生活，以及俯瞰府中雙城計畫的推廣帶動雙軸三廣場，與新版特區行程新的都會共榮型態～同時也與台北遠東科技園區行程大新板金三角的概念！
透過全景影片與圖像紀錄的方式給我足夠的想像空間，俯瞰大基地氣魄的規劃，一窺後新版時代的城市文藝復興！對於這個大新板金三角，我個人是非常期待！不管是生活機能、交通、娛樂、文藝，對我來說都是一個非常適合長期規劃與居住的好地方！
接著我們左轉來到了「模型區域」，應該算是我近期看過最盛大的都市再造地標！新美齊画世代追求創新，所以建築團隊這塊也非常謹慎且用心，於府中商圈最大規模的重磅地段，以科技、光電、綠能、物業等八大事業集團力、六大新美學建築團隊，帶你走向 30、40、50 世代共享的創新美好生活。從吳非士建築師事務所、如榆建築、六國景觀、築遠工程、十聿照明、工一設計等六大團隊，都是世界舞台嶄露頭角的狠角色！（大家有興趣可以自己查查每個團隊的代表作）至於施工呢，則是委由台灣營造業龍頭指標「大陸工程營造」。可耐 6 級地震 、智慧建築標章、綠建築標章等。講到這裡，我真的非常期待 2449 坪基地，未來將會如何轉型成擁有 16 項享樂式豪華公設的新型態社區，並且帶動周邊的市集、商圈、交通機能共好與雙贏的成長。
根據我過往參觀預售屋的經驗，好的樣品屋是要讓人彷彿置身在該棟建築的氛圍與環境裡，想像未來住進建案也會有同樣的放鬆與舒適度，最好當場就下訂哈哈！新美齊画世代完全體現了這種效果，格局與標配都讓我的家人覺得自己就像已經住在裡面似的！接著我們到了目前建案的樣品格局屋，22 坪適合首購、30 坪是適合新婚夫妻、40 坪適合有學齡小孩的家庭、50 坪適合換屋族。
因為規劃的關係，我們只參觀兩個個局的樣品屋！有興趣參觀其他格局樣品屋的朋友，歡迎預約現場賞屋哦！
來看看 22 坪的樣品屋，一進門就是一個開放式的小廚房以及客廳，兩房一衛，整體走一個小而美的舒適空間，動線與空間安排都給我一種悠遊自在的感覺，不會顯得擁擠。我自己覺得很適合單身首購族或是小資族入手，如果你想要擁有自己的一個窩，我覺得選它就對了！
再來看得是 40 坪樣品格局屋，適合有學齡小孩的家庭。獨立的餐桌空間則是非常吸引我的地方，讓全家在外忙碌了一天，回到家也能一起共進晚餐。另外還有乾濕分離的衛浴，讓人彷彿置身在飯店般的舒適優雅；以及主臥與次臥的色調、氛圍與收納空間，不難想像未來住進這個家會有多麽雀躍！
身邊很多朋友都是外地人在台北工作且租房，每年房租也不少錢，其實某部分來說也是「幫別人繳房貸」大家大多是蠻無奈的！其實站在理財投資的觀點來看，如果手上有一筆 250 萬左右的資產作為最小坪數的頭期款，而首購還能申請 2021 青年首購安心成家購屋優惠方案（目前方案確定延後到 2022 年 12 月 31 日）利率約 1.4% 左右（詳細利率請洽各家銀行），也許可以考慮購入預售屋並以每年定期定額存股的概念來還房貸～
而存股之所以選擇定期定額，是因為要降低股價高低起伏波動的風險，使得長期配置來看，購入成本能處於一個平均值～但以房價長期走勢來看，基本上是年年往上飆升，這也導致薪水跟不上房價，年輕人永遠買不起房的囧境！所以用存股的概念來買房，每月付出的房貸大致上不會起伏太大（這裡暫不考慮升息影響存款利率與貸款利率）但房價卻是緩緩上漲，嚴格說起來我覺得在能力許可的範圍下購入一間房子，未來增值性還是高的！
預約賞屋專區
好啦～今天就介紹到這邊！不管你現在在投資或理財的道路上，最重要的都是替自己設定目標，以及一個明確的中繼站！這樣才能確保自己不會中途而廢～～我發現想買房的讀者不少，但真的會踏出去並且願意做足功課的人卻不多。週末閒暇之餘，不妨到現場看看環境，聽聽經理們的專業分享。如果有考慮買房的讀者，也可以參考看看這個建案囉！也歡迎各位朋友們互相交流囉！
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